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刚来悉尼不知道住哪儿? 悉尼各区优缺点大PK! 找到最适合你的地方!

刚来悉尼不知道住哪儿? 悉尼各区优缺点大PK! 找到最适合你的地方!

作者:樊潆趑  时间:2017-07-05 12:14:23  人气:

作为澳大利亚乃至南半球第一名城,悉尼风景秀美,蓝天白云,生活安逸,随手一拍便是壁纸但对于很多第一次搬到悉尼的小伙伴来说,无论你是来学习还是来工作,都要面临一个首要的问题:住在哪儿呢悉尼大大小小那么多区,应该怎么选择一个最适合自己的住处呢 其实啊,悉尼各个区也有各自的特色,今天小编就为大家介绍一下每个区的优缺点,供大家参考悉尼的主要区域可以划分为中央商务区(CBD),东区,内西区,西北区,西区,南区,北区 1.中央商务区 (CBD) 主要城区: 优点: 1)如果你选择住在CBD,那么你几乎不用担心上班上学会迟到,一觉睡到8点50,然后在一路小跑去上班/上课 2)住在这里在也不必担心“吃什么”的问题,从China Twon到George街,各国美食一字排开,想吃什么吃什么 3)再有就是这里是悉尼人的购物天堂,City Westfield以及附近商圈汇集了全澳最全的奢侈品牌,应有尽有想买什么买什么… 4)周末的晚上,你的小伙伴很可能会把你家当成他们晚上出去浪的落脚点,你们可以整晚横扫CBD各种有名的Bar和Club… 缺点: CBD的房子大多是公寓,除了没有后院不说,房租极贵稍微好一点的公寓如lumiere、World Tower一间主人房需要500澳币-600澳币不等,这个价格可以在其他城区整租到一间房子了此外,CBD路边不能停车,需要自己租车位;另一方面CBD相对而言比较吵闹 2.东区 悉尼东区其实分两部分,一部分是靠海的,比如Bondi,Double bay,Rose Bay,这些都是毋庸置疑的富人区,也有人称这里为上东区凡是靠水靠海的house,区别就是多少个million了对于平民百姓来说都是有些遥远的更多人想融入那些个区,就租房在那里东区本来就相对于其他地区来说面积较小,加上靠海,人们愿意居住在那里,所以房价是最高的 另一部分是靠近跑马场、UNSW的 Kensington,  Randwick 和 Kingsford,这些区都是不错的,也被人们称为下东区 以Kingsford为首的下东区交通生活便利,购物超市饭店酒吧比比皆是,著名的UNSW大学就坐落在这里由于地理位置近city,而且Green Square Town Centre的开发也使得所以周边的Moore Park,Rosebery,Moscot等区会有很高升值潜力 这里位置得天独厚,距city仅3公里,去Bondi Junction、东区海滩也咫尺之遥,区内有centennial park、高尔夫球场、澳人体育场等地标性的设施,因此这里的公寓租金相当高如果置业就比较推荐rosebery以及moore  park,因为比起周边仅数百米远的zetland以及randwick,这两个新区的价格相对便宜很多 但是不好的一点是这里没有火车,除了自驾以外大家必须乘坐Bus出行,但由于悉尼的Bus真的不是很准的关系你懂得 3.南区 南区主要包括Hurstville,Kogarah,Rockdale其中Hurstville是悉尼南部最大的华人社区,其中港澳及大陆南方人居多该区位于悉尼CITY通往南部Wollongong的轨道交通主线,生活设施齐全,治安环境比较好 作为悉尼最大的老牌华人区,南区重镇,Hurstville被悉尼华人称为“小香港”其中文名“好市围”,具有非常典型的港式特色这里是悉尼最大的华人聚集地,两旁的华人店,杂货铺,中餐馆,咖啡店,面包店,旅行社,礼品店,肉店,烧腊店,蔬菜店,医疗中心样样俱备 而Kogragh区则是学校好,又有 TAFE,还有很大的公立医院,相对又比较安静,所以不少华人也会选择在这里居住 南区 Oatley以南华人比例急剧下跌,因为靠海,房价贵,属于南部的第二贵区,一般的House都要在80万以上的价格 4.西北区 悉尼西北区主要包括Epping,Eastwood,Carlingford,Castle Hill等Eastwood基本上被亚洲人占领了,根据2011年人口普查,Eastwood拥有16,193名居民,其中30.5%是华人,澳洲本地人仅占13.7%在这里生活和在国内几乎没有差别:说中国话、看中国字、买中国食品,不同的只是不用人民币而用澳元 Eastwood虽然没有大型的购物中心,但由于华人聚居的关系,区内开设了各式各样的亚洲店铺,是选购食材的好地方华人爱吃的亚洲食品种类齐全,加上有澳洲政府严格的食品安全检验制度,品质十分优良;货比三家,价格也公道 另一个区Epping,华人居民约占近13%该区内有为数不少的亚洲店铺,近年来华人和亚裔居民逐渐增多如今EPPING已经发展成为一个较为成熟的城区,而且近几年来随着该区周边交通网络不断升级,以及华人买家的不断涌入,EPPING附近的住宅市场表现亦愈加稳定目前Epping已经开通至Chatswood的火车线,交通极为方便,升值潜力大,是个不错的区 而Carlingford有全悉尼第一的高中,以教育为重的华人自然不会错过,该区华人比例很高房价适合第一次买房的人群,但交通不是很方便Castle Hill环境优美,现在华人的比例较小该区有很大的购物中心,房价也不贵同样的,交通相对不是很便利,有公交车直接开到CBD的Wynyard火车站附近,单程大约45-60分钟,取决于路面交通状况 5.西区 悉尼的西区(不包括内西区)一般是中东人,印度人, 巴基斯坦人等聚集的地方当然,西区的房价便宜,生活费也很便宜,比如Auburn有方便的交通又有shopping centre,所以成为部分华人喜欢购买投资房的一个区,而且对于财务状况不是很理想的人们算是一个比较好的入市起点 现在Auburn已成为悉尼所有穆斯林的精神家园很多穆斯林选择在Auburn居住是因为这里有一家大的Gallipoli清真寺,由当地土耳其裔居民所建,每周有数千穆斯林来此祈祷 关于Auburn治安,过去一直没有好评,甚至有“珍爱生命,远离Auburn”的传言,但实际上澳洲的刑事案件往往有很大随意性,并非周密预谋的类型,常是喝酒磕药后一兴奋搞事…不过Auburn有家庭最爱逛的Costco,因此这也算是一个加分项吧 区内的大型连锁购物中心Westfield是澳洲第五大的购物中心,包括了时尚服饰霸主David Jones和Myer,大型折扣卖场Kmart和Target,超市巨头Coles和Woolworths,华人百货“通利”以及“美而廉”,还有容纳了11个影厅的连锁电影院Event 据统计,中国的移民人口总数是该区海外移民排行榜的第二位,约有2,673人,占该区人口总数的11.1%; 区内20到39岁的人口高达42%,人均年龄仅为30岁,所以说,Parramatta是一个年轻的城市 6.内西区 悉尼的内西区(比如Ashfield, Burwood,Strathfield,Rhodes等),由于交通方便,近年来的涨幅不错内西区比较拥挤,人口密度相对比较高即便是House,六百至七百平方米已经算大地了因为其交通便利,许多中国人,韩国人纷纷入住,华人超市,亚洲食品比比皆是因为居住的人数较多所以在这里分别对比一下几个区的差别 Burwood是悉尼内西区深受华人喜爱的社区,生活非常便利聚居了不少华人,位于悉尼内西区,区内有两座大型商场Westfield 和Burwood Plaza,华人商店、华人超市、各色餐厅等林立,到处都能见到中国同胞 Ashfield是传统华人重镇,属于最早开发区之一,有悉尼“小上海”之称商场,华人超市,餐馆,便利店,药房,邮局,应有尽有,生活便利大量留学生和新移民的首选居住地Ashfield也拥有19世纪古典的迷人维多利亚风格住宅,靠近街道,住着形形色色的人 Strathfield也是我们所说的韩国城在Strathfield你能吃到很正宗的韩国料理,随处可见的韩国超市和韩国餐厅,各种泡菜,各种韩式BBQ,而写还有许多养眼的韩国美女帅哥Strathfield市政区现有居民约为2.8万人,据统计,目前来自中国大陆的移民已跃居Strathfield居民总数的第一位 Rhodes跟其他内西区的城区比起来,算是一个比较新的区Rhodes所有都是新房,不用担心清洁问题、昆虫问题等 十分钟就能走到的购物中心,满足人们一切购物需求有河景,有步道,晚上可以和家人朋友一起散散步,遛遛狗,生活休闲惬意因此这里的租金也比较贵,有的时候甚至跟悉尼City的租金齐平 内西区另外一个比较受欢迎的区是HomebushHomebush是一个多元文化城区,学校众多,住宅有普通的公寓和豪华的别墅,生活在这里非常舒适此外大家所熟悉的DFO也属于这个区 6.北区 北悉尼一直是我们俗称的富人区,由于北悉尼依托美丽的悉尼港海湾沿岸,多数有钱人对此情有独钟清爽的街道、诱人的海景、较好的治安都是这一地区高质量的生活标准北区分为上北区(Upper Lower Northshore)和下北区(Lower Northshore)而下北区的房价是真的贵!下面以Mosman为例简单的介绍一下 Mosman是悉尼最有名的地区之一这里历史悠久,随处可见文化遗址;同时又临近悉尼海港,景色十分优美动人,该区拥有Taronga动物园、Balmoral海滩等 在悉尼豪宅排行榜上,悉尼北岸的Mosman有两处豪宅位列前十位,而令人兴奋的是,在这里华人数量达到了当地人口总数的1%,已上升为移民排行榜的第五位 Mosman区的人均应税收入达到了$136,715澳币,是Mosman人口的5倍这里的年收入比非洲好几个国家的收入之和都要高所以住在这里可以充分的享受生活,但前提是你要有大把大把的钞票 再来说说上北区,上北区华人比较了解的应该是Chatswood,因为很多早期移民以及庞大的华人社区,所以很多华人称之为移民的第一站Chatswood距离CBD仅8公里,交通方便,又拥有Westfield等大型百货,华人餐厅一应俱全,在加上周围有很多澳洲排名靠前的名校,因此,这里一直受到华人的青睐 上北区一直到Hornsby前面都是很好的Hornsby居住是很不错的,设施都很完备,也有很大的购物中心,交通也方便,还有全省前五的高中,是传统意义上得不错的区Northshore line沿线有许多好的学校,这也是为什么北区的房价较贵的原因之一加上North Sydney也在北线,许多工作机会(特别是IT),导致许多人想在北区居住 RYDE附近新建许多办公楼,以后会有许多工作机会放出来在Lindfield,Killara,Gordon, Turramurra,Wahroonga放眼望去坐落着不少豪宅整个北区的感觉是绿化好,安静整洁 当然了北部还有以Manly为首的Northern Beaches区域,是澳洲本地人比较喜欢的区,但缺点就是交通极其不方便,上下班得坐船在这里就不一一介绍了 写了这么多区,你住的区有没有上榜啊悉尼这么多区,一区一俗,各具特色,欢迎各位对自己所住的区来个一句话点评吧!