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《澳洲房产拍卖经验分享》悉尼学区房拍卖遭华人疯狂喊价! 为了孩子教育,父母们都拼了!

《澳洲房产拍卖经验分享》悉尼学区房拍卖遭华人疯狂喊价! 为了孩子教育,父母们都拼了!

作者:裘邈位  时间:2018-01-15 05:10:10  人气:

前言 上期我们给大家分享了Chatswood华人别墅的拍卖现场,最终因为房子的等等小问题导致房屋流派,戳链接回顾全文:现场直击 |《澳洲房产拍卖经验分享》Chatswood三层豪宅惨遭流拍, 现场华人买家直呼买不起! 而本期拍卖我们来到了华人喜爱的学区房Marsfield,这是一栋比较温馨的家庭住宅,大人孩子齐聚一堂,那么究竟现场拍卖情况如何为什么大家都愿意买学区房的房产呢下面小编带大家来回顾这一期的拍卖情况! 本期内容 一、拍卖房产案例分析 二、Marsfield城区介绍 三、拍卖前房产参观 四、拍卖完整视频 五、澳洲学区房 地点:63/1-5 Busaco Road, Marsfield, Sydney, NSW 中介公司:NNW property Marsfield位于悉尼市中心西北部15公里处,这个绿色社区因为集中了著名的科学教育机构而备受政府重视,是Ryde Council规划发展的重头戏,也受到了大开发商们的青睐邻近有Macquarie University,Macquarie Park高科技产业园,Macquarie购物中心和Macquarie医院直接促进了附近租房市场的供不应求, 租金每年都有大幅度的攀升 附近有许多非常受华人喜爱的学校,例如公校 Kent Road Public School,Epping Boys High School,Ryde Secondary College以及私立学校St Kevin’s School, St Anthony’s School, St Therese’s Primary School, Marist College Marsfield被誉为绿色居民区,步行8分钟到Ryde社区运动中心,1.4公里至North Ryde高尔夫球场,到Lane Cove国家公园和Macquarie大学水上运动中心也只有几分钟的车程;周围还有众多的公园供您和您的家人享受 拍卖在早上10:30开始,这是一个相对比较早的时间,可是哪怕再早,只要房屋好,地段好,买家还是会不远万里来到现场的 当第一传媒记者在10:10分左右到达现场时,整个房屋拍卖现场已经聚集了不少前来看房的人 而我们发现这次拍卖现场是这么多期以来孩子最多的一次我们不禁在想,难道真的和学区房位置有关系吗 这处房产一共有上下两层, 外加一处院子 是一栋3房,2.5卫,2车位的房屋 整个小区非常安静 房屋规划整齐 有一种联排别墅的感觉 房屋的大门略低于路面 需要先开院子门 然后走几步台阶打开正门 令人意外的是 下沉式的格局并不影响采光 客厅的阳光非常好 餐厅靠近阳台 虽然看似小但很温馨 厨房实际面积感觉比照片要小 略有些拥挤 三四个人就会水泄不通 但是无论是楼下还是楼上的卧室 布局都干净,整洁 有一种安心的感觉 因为是联排别墅模式 这户房产的院子并不算很大 也没有什么发挥的余地 不过几户家庭却共享游泳池、健身房 都统一由专人负责 对于既想有泳池,又嫌麻烦的人来说 都会不错的选择 下方视频是关于房产内部构造以及拍卖现场的精彩片段! ~~~不要错过哦 10:30am 拍卖准时开始! 这次拍卖的场地选在了屋子的客厅里,客厅本身就不是很大,所有人都在一起的时候就显得有些拥挤 而这栋房子据悉有6组买家注册,大家仿佛都想要拿下这处房产 拍卖师首先介绍了关于这栋房产的优势,以及Masfield的好处 其中有一句让人印象深刻的是,这栋房子离很多学校很近,孩子上学十分方便 看来,不论是中国还是澳洲,良好的教育资源环境都是为人父母们购房的一大原因 就在小编思考之际,拍卖师已经开始问现场是否有人愿意出价了 $96万澳币!(讲真,这个价格在我们往期的拍卖房屋中算是最便宜的起价了)一位女性买家喊价,这个价位貌似给的非常合适,在场的很多人都默默点了一下头 $98! $99! $100! $103! $105! $106! $107! $110! 几位注册买家接连举牌,一个加价后另外一个立马加价,丝毫不停歇 我们还在感叹,居然在开场的喊价速度就这么快! 然而当到达$110万澳币以后,加价的速度突然急转而下, 大家开始一点一点的加价了,仿佛每个人心里的价位都差不多了,再做最后一搏! $111! $112! $112.5! $113! $117! 从之前几万澳币的加价已经开始转向每次1万或者每次五千澳币的加价了 而到$117万澳币过后,加价金额继续下跌,已经开始每次加价1千澳币或者2千澳币了! 好几方买家相互举牌,喊价之声从来就没有停过!但是这个价格的增长幅度都是慢之又慢这就能说明,每个人心里都明白,价格已经不能再高了但又因为房子实在不错,不忍心就这么放弃所以每次加价一点点,都想再坚持一会 当价格加到$119万澳币的时候,只有两组买家愿意继续参加,而其他买家已经不再参与竞拍 $119.2! $119.3! $119.5! 当最后一位华人买家最后一次喊价$119.5万的时候,终于没有人继续加价了,而这个价格应该早已经超过了房主的预期价格了,所以眼看无人加价,拍卖师立马落锤,$1195000澳币,成交! 大家对于成功拍卖者都给予热烈的掌声,恭喜他拍到了这处房产 学区房是中国现行教育体制下的一个衍生品许多家长为了让孩子获得进入重点学校的资格,对学区房趋之若鹜澳大利亚拥有比较让人信赖的教育水平,加之优美的自然环境、相对简单的入学门槛和较高的留学安全保障,使其成为许多中国人买房的首选目的地 毕竟父母们都知道,教育的投资是无形的,长期的,甚至昂贵的,但也是真正能改变人生轨迹的投资 在澳洲,很多家长为了能够让孩子上好的学校,甚至不惜砸重金购买学区房,也因此使得澳洲学区房房价一涨再涨 根据今年4月Domain发布的《澳洲学区房统计报告》显示,随着城市人口的增长以及入学条件的限制,父母们要想购买一些好的学区房也将难上加难 总体看来,维州热门中学学区房的价格增长了20%-31%;热门小学学区房的价格增长28%-41%左右新州热门中学学区房的价格增长了18%-20%, 而热门小学学区房的房价增长率增长了26%-31% 在前不久的悉尼北区Gorden又现日光盘,5个买家抢1套,清盘仅用55分钟, 因为该楼盘位于位于Killara高中集中区,附近遍布各种百年名校和精英学校,例如Gordon East PrimarySchool, Pymble Ladies’ College 和 Ravenwood Schools ForGirls等,所以父母们真是挤破头也要为自己的孩子抢到一套 看到别的父母这么努力拼搏,相信屏幕前的父母们也开始着急了只能说,抢到学区房的买家是幸运的,但是,那些还没有买到合适的学区房的父母也不要灰心,因为这个地方,将会给大家带来关于澳洲学区房的最全信息呢!——悉尼春季房产展 超过40个学区房项目及17场专业地产公益型讲座,其中包括《悉尼学校排名及学区房解析》,更多信息请扫码入群,或者在第一传媒后台回复入群,澳洲风水布局、首次置业那点事儿解析…更有专业房产律师、澳洲信贷专家、澳洲华人建筑师大神与澳洲房产投资教父为您现场答疑解惑进群,与专家面对面交流 “货比百家” “一站搞定”悉尼春季房产展,发展商直售,开发商补贴,印花税减免,现场购房限时折扣,专业贷款专家现场答疑,让您了解最新鲜澳洲地产行情! 这么丰富精彩的年度盛会,你怎能错过 10月7日-8日 我们不见不散! 2017悉尼春季房产博览会,免费入场   地点:悉尼市政厅 (Sydney Town Hall) 时间:2017年10月7-8日,10am-5pm 咨询热线话:+61 2 9264 8816 ,+61 3 9663 3011 传送门↓ 下一期房产拍卖我们将会去West Ryde看一片空土地的拍卖,很多时候我们都说买房子就是为了那片地,那么如果给你一块地让你们随便发挥,现场的拍卖情况又会是怎样的呢,我们又会给大家带来哪些关于房产拍卖的知识呢咱们下期见!