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《澳洲地产财经新闻快讯》悉尼投资风向一路向南 房价5年翻倍

《澳洲地产财经新闻快讯》悉尼投资风向一路向南 房价5年翻倍

作者:周湓闲  时间:2018-01-11 11:07:03  人气:

3居室公寓逐渐成为购房者的主流,但目前市场上正缺乏价格较低的这类户型因此,维州房产委员会(Property Council of Victoria)正鼓励开发商开发多种类型的公寓项目  尽管独立屋和联排别墅被追捧为比较实惠的买房选择,但墨尔本内城大多数家庭住房标价超过1百万澳元近日,伯恩斯(Tom Burns,40岁)和莎伦(Sharon Nannery,35岁)就遇到买房贵的问题,他们想换个比圣基尔达(St Kilda)两居室公寓更大的房子为了住的离上班更近,这对夫妇愿意房子没有后院最终,这对夫妇选择将一套1居公寓和两居公寓合并,这比买一套顶层公寓划算  目前,许多开发商基本上已把重心从投资者身上转移,越来越多迎合了内区年轻业主的需求近年来,有报告显示,很多夫妇对更大户型的住房需求强劲,他们十分乐意一家人住在综合性公寓里  维州房产委员会的卡普(Sally Capp)表示,越来越多人在买房上更看重生活方式、服务和就业机会根据房产咨询公司Charter Keck Cramer的数据,在截至2016年的10年里,住在中等密度建筑的家庭数量几乎增加了两倍,达143%  但市场上许多3居室公寓都是顶层公寓,而且价格不菲,有些价格甚至超过了200万澳元一项针对上市楼盘的分析显示,绝大多数待售的大型公寓尚未建成  Neometro的建筑师辛克莱(Lochlan Sinclair)表示,对于开发商来说,向家庭出售期房公寓是一件很有挑战性的事情但她鼓励Neometro在开发中增加3居室公寓户型  卡普也鼓励开发商开发多种户型的公寓她指出,随着更多大型公寓的建造,3居室公寓的价格会随着时间的推移而下降 悉尼南部滨海城区博塔尼(Botany)地理位置极其优越,距离悉尼CBD约11公里,临近利特湾(Little Bay)、拉彼鲁兹(La Perouse)、马鲁布拉(Maroubra)以及南库吉(South Coogee)等诸多风景如画的海滩博塔尼区原为工人阶级聚居区域,而今该区域氛围结合城市活力及村镇生气,布满时髦的咖啡馆和清静的公园  当地居民兼地产中介麦考马克(Melissa McCormack)表示,受优越的地理位置影响,区域居住人口显著增长负担不起悉尼东部城区的首次置业买家纷纷转战博塔尼区,致当地房产需求飙涨  虽然多数博塔尼区居民均已在当地居住很长时间,但是随着年轻业主涌入,区域人口结构也正发生变化  居民奥斯特(Kylie Ostle)搬至博塔尼区邻区马斯科(Mascot)居住已有10年之久,表示近年来当地终于有了社区感奥斯特特意创建社交网站Facebook群组“博塔尼湾的妈妈们(Botany Bay Mums)”,供当地居民交流,目前成员人数接近2,000人奥斯特透露大部分加入群组的妈妈们都是从悉尼东部区域搬来,希望住进面积更大的房产  Domain集团首席经济学家威尔逊(Andrew Wilson)表示,悉尼博塔尼区目前独立屋中位价格已达140万澳元,公寓中位价格达到79澳元在过去5年时间里,博塔尼区独立屋价格飙涨96.1%,公寓价格则上涨35%与此同时,博塔尼区人口平均年龄呈现下降趋势,目前区域人口平均年龄属于20岁至39岁类别   法国雅高酒店集团(Accor)向澳洲第二大酒店运营集团Mantra Group发出价值12亿澳元的现金收购邀约  作为目前澳洲最大的酒店运营集团,雅高酒店集团向澳洲本土酒店运营集团Mantra提交指示性、不具约束力的收购方案,计划以每股3.96澳元的价格收购Mantra集团如果计入期末股息每股6澳分,每股收购价格为4.02澳元  Mantra集团股价上周五收盘时为每股3.23澳元,雅高酒店集团收购报价溢价23%,估价总值达11.7澳元周一消息公布后,Mantra集团股价一度飙升至每股3.81澳元,涨幅超过17%  据悉,Mantra集团在澳运营超过125家酒店,旗下设有Mantra、Peppers以及Breakfree三大品牌若成功收购Mantra集团,雅高酒店集团在澳运营酒店将超过300家  根据澳交所公告,收购方案现将提交Mantra集团董事会决定,而雅高酒店集团已获尽职调查权利如果收购方案通过Mantra集团董事会批准,还将提交澳洲监管机构批准,收购具体限制条件尚未确定  Mantra集团全年财报显示,集团2017财年基本税前收益达到1.012亿澳元,较上年同期增长12.7%  Mantra集团老板伊斯特(Bob East)刚刚获任澳洲旅游局(Tourism Australia)主席,