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涨幅超20%! 房市疲软的悉尼这些地区却价格逆天, 主要功臣都是这群人…

涨幅超20%! 房市疲软的悉尼这些地区却价格逆天, 主要功臣都是这群人…

作者:申敖  时间:2017-10-14 17:14:36  人气:

最近悉尼房市疲软可是有目共睹,房产市场不景气仿佛进入了一个寒冬 不过,据Realestate网站报道,自去年银行开始对贷款实施限制以来,悉尼中位数房价已下跌了8.6%,但仍有部分地区逆势上扬 最新公布的销售数据显示,价格涨幅最大的地区是Hawkesbury、蓝山和悉尼西南部的Macarthur 在截至8月份的一年里,Hawkesbury区的Kurrajong的中位数房价以23.2%的涨幅领先,将当地住宅的典型房价从去年的95万澳元推高至目前的117万澳元 CoreLogic的研究显示,其他房价涨幅超过15%的郊区包括西南部的Silverdale和Wilton,以及蓝山的Glenbrook Thirlmere和距离Blacktown西北15公里的Marsden Park区也录得逾10%的增长 住房专家表示,这些距离CBD 55公里以上的城区出现了强劲增长,因为相对于悉尼其他地区,房价较低,更受买家的欢迎,尤其是首次购房者 Realestate首席经济学家Nerida Conisbee表示,西悉尼边缘地区的房价得到了大量基础设施项目的推动,包括高速铁路和新机场“这对多个项目的持续投资确实产生了影响” 另外,据RealEstate网站报道,本周最新数据显示,虽然整个城市购房者数量下降,但首次置业者占据新州所有住房贷款的10.2%,远高于去年1月的4.2%业内人士Andrew Wilson表示,这是自2012年以来,首次置业者比例最高的一次 首次购房者有机会获得价格低于80万澳元房产的政府印花税优惠,但是同样的策略增加了其他人的竞争,这意味着他们不得不相互出价以获得他们想要的房屋 对于那些借贷能力缩减的家庭来说,这些地区的房屋也变得越来越有吸引力,迫使他们将房屋搜索从市区转移到悉尼更便宜的外环城区 在Campbelltown购房的首次置业者们,在过去12个月里,已获得价值近100万澳元的州政府奖励当地中介Zac Cronin称,首次置业者是购房的主导力量,投资者已慢慢消失如今的首次置业者更愿意花时间研究房地产,